在当今复杂多变的经济形势下，中国经济的稳定发展成为了举国上下的关注焦点，2023年，中共中央政治局会议再次强调了“稳字当头、稳中求进”的总基调，特别是在楼市和股市两大关键领域，提出了明确的定向调控策略，旨在维护金融市场的健康稳定，促进经济的高质量发展。
一、楼市：因城施策，稳预期防风险
楼市作为国民经济的重要支柱产业，其稳定与否直接关系到金融安全与民生福祉，中共中央政治局会议明确指出，要实施好房地产市场的长效机制，坚持“房住不炒”的定位，因城施策促进房地产市场健康发展。
1.1 精准调控，满足合理住房需求
会议强调，要继续坚持“一城一策”，根据不同城市的实际情况，灵活调整房地产政策，对于库存压力较大的城市，鼓励加大供应、降低门槛，满足刚性和改善性住房需求；而对于热点城市，则需更加注重稳定市场预期，防止市场过热和投机行为，通过精准调控，有效平衡供需两端，确保楼市平稳健康发展。
1.2 完善金融支持政策
为缓解房企资金压力，会议提出要完善金融支持政策，保持房地产开发贷款平稳有序投放，鼓励金融机构合理支持刚性和改善性住房需求，优化个人住房贷款结构，降低居民购房成本，还将加强对房企的融资监管，防止资金链断裂风险，确保房地产市场平稳过渡。
1.3 强化市场监管与风险防范
为防止楼市出现大起大落，会议特别强调要加强市场监管和风险防范，这包括加强对房企的资质审查、项目资金使用的监督，以及严格落实“三道红线”等政策要求，建立健全房地产风险预警和处置机制，及时发现并化解潜在风险点，确保楼市平稳健康发展。
二、股市：保持流动性合理充裕，提振市场信心
股市是国民经济的晴雨表，其稳定对于增强市场信心、促进资本形成具有重要意义，中共中央政治局会议在股市调控方面也提出了明确的策略方向。
2.1 保持流动性合理充裕
为维护股市的稳定运行，会议决定继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，这包括适时适度调整货币政策工具，保持货币市场利率在合理区间波动，同时加强逆周期调节，为股市提供稳定的资金支持，通过保持流动性合理充裕，可以有效降低市场恐慌情绪，增强投资者信心。
2.2 优化资本市场基础制度
为提升股市的吸引力和竞争力，会议提出要进一步优化资本市场基础制度，这包括完善注册制改革、加强信息披露监管、提高上市公司质量等措施，通过优化基础制度，可以提升市场透明度，保护投资者权益，为股市长期稳定发展奠定坚实基础。
2.3 引导资金流向实体经济
会议还强调了引导资金流向实体经济的必要性，通过加大对小微企业、科技创新等领域的金融支持力度，可以有效缓解实体经济融资难、融资贵的问题，这也将有助于提升股市的内在价值，增强市场的投资吸引力，通过引导资金流向实体经济，可以实现股市与实体经济的良性互动、共同发展。
三、协同推进，形成政策合力
在楼市和股市的调控中，中共中央政治局会议还强调了协同推进的重要性，通过楼市和股市的协同调控，可以形成政策合力，有效应对经济运行中的各种挑战。
3.1 楼市与金融市场的联动
楼市与金融市场之间存在着密切的联动关系，楼市的稳定发展可以为金融市场提供稳定的资金来源和良好的投资环境；而金融市场的稳定运行又可以为楼市提供有力的金融支持，在调控楼市时必须充分考虑其对金融市场的影响；在调控金融市场时也必须关注其对楼市的传导效应，通过楼市与金融市场的协同调控可以形成更加全面、有效的政策体系。
3.2 短期调控与长期机制相结合
在具体操作中要实现短期调控与长期机制的有机结合，短期调控主要是针对当前市场出现的具体问题采取针对性的措施；而长期机制则是从制度层面进行改革和完善以实现楼市和股市的长期稳定发展，通过短期调控与长期机制的有机结合可以确保政策的连续性和稳定性避免因短期政策波动给市场带来不必要的冲击和干扰。
四、稳中求进 共谋发展
综上所述中共中央政治局会议在楼市和股市的定向调控方面提出了明确而具体的策略方向，这些策略旨在通过因城施策、精准调控、保持流动性合理充裕等措施来稳定市场预期、防范风险并提振市场信心，同时强调了协同推进的重要性以形成政策合力共同应对经济运行中的各种挑战，在“稳字当头、稳中求进”的总基调下我们有理由相信中国楼市和股市将保持平稳健康的发展态势为实现经济高质量发展奠定坚实基础。