在城市化进程加速的今天，房地产市场作为国民经济的重要支柱，其发展状况直接影响着经济的稳定增长与社会的和谐稳定，随着房地产市场的繁荣，违法小产权房问题日益凸显，成为制约城市健康发展的一大顽疾，面对这一现状，多位经济学专家与房地产领域学者纷纷发声，建议从违法小产权房入手，探索并推进房产税的征收，以期在规范市场秩序、促进资源合理配置的同时，为地方财政开辟新的收入来源。
违法小产权房的现状与挑战
违法小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用，无法取得国家正式颁发的产权证书的房屋，这类房屋往往价格低廉，吸引了大量中低收入群体购买或租赁，但其存在却带来了诸多问题：一是法律地位不明确，购房者权益难以保障；二是规划管理缺失，影响城市整体风貌与公共安全；三是扰乱市场秩序，挤压正规商品房市场空间；四是土地收益流失，影响地方财政收入。
房产税征收的必要性
房产税作为财产税的一种，通过对房屋所有者或使用者征收税款，旨在调节社会财富分配，促进资源合理利用，同时增加政府财政收入，在当前经济形势下，房产税的征收具有多重意义：
1、促进资源合理配置：通过税收杠杆作用，引导房地产市场健康发展，减少空置房，提高房屋使用效率。
2、调节收入分配：对拥有多套房产的富裕阶层征税，有助于缩小贫富差距，实现社会公平。
3、稳定地方财政：随着土地财政的不可持续性日益显现，房产税成为地方政府重要的税收来源之一。
从违法小产权房起征房产税的可行性分析
1、法律基础逐步完善：近年来，国家对于房地产市场的调控政策不断加码，相关法律法规也在逐步完善，为房产税的征收提供了法律支撑。
2、技术条件成熟：随着大数据、云计算等现代信息技术的发展，税务部门已经具备了较强的数据收集与分析能力，能够精准识别并管理房产信息，为房产税的征收提供技术支持。
3、社会共识增强：随着公众对房地产市场健康发展重要性的认识加深，以及房产税在国际上的广泛实践，社会各界对于房产税征收的接受度逐渐提高。
实施策略与建议
1、明确界定范围：应明确哪些违法小产权房属于房产税征收范围，确保政策的针对性和可操作性。
2、建立评估机制：建立科学合理的房产价值评估体系，确保税收的公平性和合理性。
3、分步实施，逐步推进：考虑到违法小产权房的复杂性和敏感性，建议采取分步实施、逐步推进的策略，先试点后推广，减少改革阻力。
4、加强宣传引导：通过媒体宣传、政策解读等方式，增强公众对房产税征收必要性和合理性的认识，营造良好的社会氛围。
5、完善配套措施：建立健全的税收征管体系，加强税务部门与其他相关部门的协调配合，确保税收征管的顺畅进行，对于因征收房产税而面临困难的低收入群体，应给予必要的税收减免或补贴。
从违法小产权房起征房产税，不仅是对现有房地产市场秩序的一次深刻调整，更是推动房地产税收制度改革、构建现代财税体制的重要一步，这一举措的实施，需要政府、市场、社会三方面的共同努力与配合，我们相信，在各方的不懈努力下，房产税征收将成为推动房地产市场健康发展、促进社会公平正义的重要力量。